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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1085

Zwei- bis Dreifamilienhaus in der Südstadt | PAD-23-1085

Haus | 33098 Paderborn

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Objektbeschreibung

In sehr beliebter und zentraler Wohnlage in der Südstadt in Paderborn liegt dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m². Das 1951 errichtete Gebäude wurde Ende der 70er Jahre um einen kleinen Anbau erweitert. Dieser erweitert die Küche im Erd- und Obergeschoss zu sehr schönen Wohnküchen. Der Anbau ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Eine Garage wurde ebenfalls nachträglich auf dem Grundstück errichtet. Die Etagen werden jeweils über eine separate Gastherme beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 234 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Das 691 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seiner Gesamttiefe einen enormen Freizeitwert. Die Übernahme dieser sehr interessanten Immobilie ist nach Absprache möglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
PAD-23-1085
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
691 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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