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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1096

Mehrfamilienhaus in der Südstadt

Haus | 33098 Paderborn

Objekt teilen
820.000 €
Kaufpreis
1990
Baujahr
292 m²
Wohnfl.
12
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1096
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
292 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Gesamtfläche ca.
292 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage in der Südstadt von Paderborn befindet sich dieses unterkellerte 6- Parteienhaus in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42 m² und 66 m². Vier Garagenstellplätze sowie zwei PKW- Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das verklinkerte Wohnhaus ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. der vermieteten Garagen beträgt ca. 31.800,00 €. Der Endenergieverbrauch beträgt 83,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C für das mit Erdgas erwärmte Wohnhaus. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Januar 2026
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.30 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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