Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage – Solide gepflegt, mit großem Potenzial
Haus | 33100 Paderborn-Benhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977, das auf einem großzügigen Grundstück von 637 m² liegt. Das vollunterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von 123 m² und befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Bereits in den Jahren 1990 und 1995 wurden wichtige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen: Die Dämmung wurde verbessert, inklusive Dachüberstand und Außendämmung, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Weitere Updates umfassen neue Fenster im Jahr 2006, ein neues Garagentor im Jahr 2012 sowie eine neue Garagenabdeckung im Jahr 2016. Obwohl das Haus in die Jahre gekommen ist, bietet es mit etwas zusätzlichem energetischen Sanierungsaufwand die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
Der Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein solides Fundament suchen und den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Ideen aufwerten möchten.
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 147,00 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E an.
Wenn Sie Interesse an einem Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
147,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Benhausen ist ein östlicher Stadtbezirk von Paderborn. Mit etwa 2.432 Einwohnern ist es der kleinste Stadtbezirk der Paderstadt. Hier gibt es noch echte Bauernhöfe und Kinder können naturnah aufwachsen.
Ein kleiner Ort, wo jeder jeden kennt, und gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden sind: Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule, die gemeinsam mit dem Ort Neuenbeken betrieben wird. Hierfür gibt es einen Schulbus. Jede halbe Stunde fährt ein Bus nach Paderborn, wo es zahlreiche weiterführende Schulen gibt. Die Strecke ist auch gut mit dem Rad zu bewältigen. Auch für die täglichen Erledigungen ist man nicht auf das Auto angewiesen.
In wenigen Minuten erreicht man die nahegelegenen Felder zum Spazieren. Von Benhausen aus hat man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft , bei gutem Wetter sieht man sogar bis zum Teutoburger Wald und kann die Paderborner Domspitze erkennen.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Der Sportverein ist sehr aktiv. Besonders die Mädchenfußballmannschaft wird sogar von vielen Nachwuchstalenten aus der Paderstadt besucht. Zudem gibt es einen Kirchenchor, einen Musikverein, eine freiwillige Feuerwehr und natürlich einen Schützenverein.
Mit dem Bus ist man in zwölf Minuten in Paderborn. Auch mit dem Wagen ist es nur ein Katzensprung. Die Auffahrt zur B64 ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
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