Zwei-Familienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis 459.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9481@@onofficeEstate/embedded_map

Zwei-Familienhaus mit schönem Garten

Haus in 33100 Paderborn / Dahl

Baujahr1996
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche577 m²
Nutzfläche110 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses sehr schön gelegene Haus in Dahl bietet Platz für zwei Familien. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 teilt sich in Erdgeschoss mit 99,87m² auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wintergarten und Terrasse auf. Im Dachgeschoss bieten 75,67m² auf 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnenbalkon viel Gemütlichkeit zum Wohnen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der ruhigen Terrasse und Ihrem schönen Garten. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und falls Sie noch mehr Platz benötigen, finden Sie hier noch ein wohnlich nutzbares Zimmer mit Duschbad. Eine Sauna kann übernommen werden. Ihr Auto parken Sie demnächst in einer komfortablen Garage. Die Immobilie ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt worden. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Endenergiebedarf mit 71 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B an. Eine Photovoltaikanlage wurde 2010 installiert und kann übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1006
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
577 m²
Nutzfläche ca.
110 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
1996
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.500 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Dezember 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
71.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
34735

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

Galerie