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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1129

Bungalow in Uninähe

Haus | 33100 Paderborn

Objekt teilen
379.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
116 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1129
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
343 m²
Verfügbar ab
Herbst 2024

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Lage in der Nähe der Universität liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Der 1976 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Eine Aufstockung und Erweiterung der Wohnfläche sind denkbar. Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sind im Objekt 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer/Büro vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt trotz der kompakten Grundstücksgröße über einen schönen Südgarten mit großzügiger Terrasse. Ein Teilkeller und zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 291 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
291.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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