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interne Kennung der Immobilie: 23-9392

Repräsentative Villa auf einem traumhaften Grundstück | 23-9392

Haus | 33100 Paderborn

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Objektbeschreibung

In einer sehr schönen und beliebten Wohnlage in Paderborn liegt diese Traumimmobilie auf einem 1.162 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Auf zwei Etagen bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 228 m². Das voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine sehr schöne Aufteilung, sondern auch durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie die Auswahl bester Materialien. Eine großzügige Doppelgarage ist vorhanden. Genießen Sie zukünftig von Ihrem geräumigen, überdachten Freisitz den Blick in den großen, traumhaft angelegten Garten. Beheizt wird das Objekt von einer im Jahre 2017 erneuerten Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 161 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F an. Die Übernahme dieser äußerst interessanten Immobilie (mit Innen- und Außenkamin) ist nach Absprache möglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23-9392
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
1.162 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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