Reihenmittelhaus mit optimaler Aufteilung - Reserviert
Kaufpreis 285.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//10241@@onofficeEstate/embedded_map

Reihenmittelhaus mit optimaler Aufteilung

Haus in 33100 Paderborn

Baujahr1997
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche95 m²
Nutzfläche126 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

In einem gewachsenen Wohngebiet von Sennelager liegt dieses schöne Reihenmittelhaus in Klinkerbauweise. Die optimal aufgeteilten ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele ins Gäste-WC und von dort in die Küche und anschließend in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den kompakten kleinen Garten. Im Obergeschoss bietet dieses Schmuckstück ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1989 ist voll unterkellert und hat einen Grundstücksanteil von ....Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnhaus mit dem Nachbarn eine Eigentümergemeinschaft bildet, wirtschaftlich aber unabhängig ist. Eine Garage für Ihr Auto rundet das Angebot ab. Der Energieausweis weist für das gasbetriebene Gebäude einen Energieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D aus. Das Objekt ist vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1154
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
95 m²
Nutzfläche ca.
126 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
23.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
176170

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

Galerie