Reihenmittelhaus mit optimaler Aufteilung | PAD-23-1154
Haus | 33100 Paderborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet von Sennelager liegt dieses schöne Reihenmittelhaus in Klinkerbauweise. Die optimal aufgeteilten ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele ins Gäste-WC und von dort in die Küche und anschließend in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den kompakten kleinen Garten. Im Obergeschoss bietet dieses Schmuckstück ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1989 ist voll unterkellert und hat einen Grundstücksanteil von ….Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnhaus mit dem Nachbarn eine Eigentümergemeinschaft bildet, wirtschaftlich aber unabhängig ist. Eine Garage für Ihr Auto rundet das Angebot ab. Der Energieausweis weist für das gasbetriebene Gebäude einen Energieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D aus. Das Objekt ist vermietet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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