Charmantes Einfamilienhaus
Kaufpreis 429.000 €
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Charmantes Einfamilienhaus

Haus in 33100 Paderborn

Baujahr1974
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche497 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus mit versetzten Wohnebenen liegt schön am Ortsausgang in Nachbarschaft der Uni Paderborn und eignet sich ideal für eine mehrköpfige Familie. Ausgestattet mit vier Schlafzimmern und einem als Büro nutzbaren Zimmer im Erdgeschoss können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung dieser Immobilie verwirklichen. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem angrenzenden Garagenhof. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 175,8 kWh/(m²*a); Effizienzklasse F für das mit Erdgas erwärmte Gebäude an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1200
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
497 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
179858

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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