Beeindruckendes 6-Familienhaus in sehr guter Lage | PAD-24-1285
Haus | 33100 Paderborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage eines 6-Familienhauses wird Sie mit ihrem Charme und ihrer modernen Eleganz begeistern. Die anspruchsvoll um- und ausgebaute Immobilie, aus dem Ursprungsbaujahr 1960, verbindet geradlinige, zeitlose Architektur mit einem grünen Ausblick auf die Bäume, die den angrenzenden Garten einrahmen – ein kleines Naturparadies direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten hochwertige, neuwertige Bäder, die mit ihrem freundlichen Ambiente sofort Wohlbefinden ausstrahlen. Die attraktive Lage in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld verspricht komfortables und modernes Wohnen. Ob für Paare mit individuellem Platzbedarf oder eine 3-köpfige Familie, die gut durchdachten Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern und großzügigen Bädern lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss genießen Sie Ihre private Terrasse, während das Obergeschoss mit einem Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Lift bringt Sie bequem zu jeder Wohnung, und für zusätzlichen Komfort sorgt der vollständig unterkellerte Bereich mit eigenen Kellerräumen für jeden Mieter sowie einem praktischen Wasch- und Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, auf einem der Stellplätze oder in einer der beiden Garagen. Die hochwertige Bauausführung und Ausstattung runden das Angebot ab. Alle Wohnungen sind bereits vermietet und es wurde für jede Einheit Teileigentum gebildet. Die Immobilie wurde energieeffizient nach KfW-Standard 55 errichtet und erreicht mit der Luftwärmepumpe einen beeindruckenden Endenergiebedarf von nur 19,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+. Der nahegelegene Park, den Sie bequem zu Fuß erreichen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und unterstreicht das harmonische Wohngefühl, das Sie hier erwartet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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