Einfamilien-Bungalow in ruhiger und beliebter Lage
Haus | 33100 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Einfamilien-Fertighaus-Bungalow liegt in äußerst beliebter und ruhiger Wohnlage in der Nähe der Universität in Paderborn. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verfügt dieses Wohnhaus über vier Zimmer, eine Essdiele mit anschließender Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Der massiv errichtete Betonkeller bietet großzügige Abstellflächen und Hobbyräume. Das 449 m² große Grundstück grenzt an einen Grünstreifen an. Eine Garage (17 m² Grundstück) ist im Garagenhof in ca. 80 m Entfernung vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Für die Beurteilung der Schadstoffbelastung liegt für dieses Gebäude ein Raumluftgutachten vor. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 248 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
248.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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