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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-24-1283

Attraktiver Bungalow in der schönen Stadtheide

Haus | 33102 Paderborn

Objekt teilen
369.000 €
Kaufpreis
1985
Baujahr
119 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-24-1283
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
490 m²
Nutzfläche ca.
145 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In guter Lage und unmittelbarer Nähe vom Heidecenter können Sie jetzt neuer Eigentümer dieses charmanten Bungalows werden. Die 119 m² bieten Platz für eine 4-köpfige Familie oder einem Paar. Das Haus begehen Sie durch einem Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Danach schließt sich ein Wohn-Essbereich mit gemütlichen Kamin, ein Büro und ein Ausgang auf die Terrasse mit schönem Garten an. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaft- und zwei Abstellräume. Sehr komfortabel sind die 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern. Das Flachdach wurde 2011 komplett saniert und mit einer Photovoltaikanlage zur Eigennutzung ausgestattet. Diese gepflegte Immobilie steht auf einem 490 m² großem Grundstück und wurde 1985 erbaut. Eine Garage und ein Abstellraum für Fahrrad & Co runden dieses seltene Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 100,3 KWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. März 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.30 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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