Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Reserviert
Kaufpreis 575.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9641@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 33102 Paderborn

Baujahr1971
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche769 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebiets "Fischteiche" in Paderborn. Auf einem 769 m² großen Grundstück wurde 1971 eine Wohnfläche von ca. 190 m² geschaffen. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei. Eine Doppelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage und wurde in den letzten Jahre bereits modernisiert. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine moderne Gaszentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 289 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1046
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
teilvermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
72593

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

Galerie