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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1050

Großzügiges Einfamilienhaus am Westfriedhof | PAD-23-1050

Haus | 33102 Paderborn

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Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage am Westfriedhof in Paderborn liegt dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Auf 166 m² Wohnfläche bietet dieses ehemalige Pfarrhaus sehr viel Raum zur Entfaltung. Das 859 m² große Areal wird als Erbpachtgrundstück vergeben und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Gerne stehen wir Ihnen dazu mit Detailinformationen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über zwei Bäder und zwei separate WCs. Ein Balkon und eine Terrasse sind ebenso wie eine Garage vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Neben einer Fassadendämmung wurden auch die Fenster bereits erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf für dieses Gebäude mit 217 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Die Übernahme dieser interessanten Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
PAD-23-1050
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
859 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Ihr Ansprechpartner

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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