• Immobilienangebot - Paderborn / Mastbruch - Alle - Kapitalanlage: Vermietetes Doppelhaus in sehr beliebter Lage
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Lage
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1172

Kapitalanlage: Vermietetes Doppelhaus in sehr beliebter Lage

Haus | 33104 Paderborn / Mastbruch

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370.000 €
Kaufpreis
1993
Baujahr
176 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1172
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
469 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Doppelhaus wurde im beliebten Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus (Mastbruch) als geförderter Wohnungsbau errichtet. Im Objekt befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche. Mit einer familienfreundlichen Aufteilung eignen sich beide Doppelhaushälften sehr gut zur Vermietung. Auf einem 469 m² großen Grundstück wurde dieses Objekt im Jahr 1993 errichtet. Beheizt werden beide Wohneinheiten durch eine eigene Gastherme. Die verbrauchsabhängigen Energieausweise geben den Endenergieverbrauch für Haushälfte 1 mit 74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B und für Haushälfte 2 mit 134 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E an. Das benachbarte Doppelhaus kann ebenfalls erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
20. Dezember 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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