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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1263

Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Haus | 33104 Paderborn / Mastbruch

Objekt teilen
439.000 €
Kaufpreis
1969
Baujahr
169 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1263
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
545 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohnlage in Paderborn-Schloß Neuhaus liegt dieses klassische Zweifamilienhaus. Auf einem Grundstück von 545 m² wurde dieses Gebäude 1969 errichtet. Während die Erdgeschosswohnung nach Absprache übernommen werden kann, ist die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 84 m² Wohnfläche und über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Dachgeschoss sind weitere, wohnlich nutzbare Räumlichkeiten vorhanden. Diese sind in der Wohnflächenaufstellung nicht enthalten. Das von einer Ölzentralheizung beheizte Gebäude hinterlässt einen gepflegten Eindruck und ist vollständig unterkellert. Zwei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 237,6 kWh/(m³*a), Effizienzklasse G an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
2. Februar 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
237.60 kWh/(m²·a)
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Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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