• Immobilienangebot - Paderborn / Schloß Neuhaus - Alle - Charmante Doppelhaushälfte
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 24-9530

Charmante Doppelhaushälfte

Haus | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

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469.000 €
Kaufpreis
2008
Baujahr
148 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24-9530
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
285 m²
Verfügbar ab
Ende 2025

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 von einem Architekten in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Nähe der drei Seen im schönen Mastbruch. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, der einen herrlichen Blick auf die einladende Bankirai-Terrasse und den kompakten schönen Garten bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der schöne Eingangsbereich, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem sehr schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer mit gemütlichen Schrägen, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern auch durch seine energetische Effizienz. Die hochwertige Bauweise und die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 74,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
3. Dezember 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.30 kWh/(m²·a)
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Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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