Traditionelles Wohn-und Geschäftshaus Nähe Schloß
Kaufpreis 279.000 €
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Traditionelles Wohn-und Geschäftshaus Nähe Schloß

Haus in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Baujahr1898
Wohnfläche266 m²
Grundstücksfläche334 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

In absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft des Schlosses vom beliebten Stadtteil Schloß Neuhaus, liegt dieses gepflegte 2,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Gewerbeeinheiten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen. Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. In das ca. 1898 errichtete Gebäude wurde laufend investiert. Es gibt im Übrigen eine Zufahrt zum Hof, auf dem Sie zwei Autos parken können. Von hier aus gelangt man auch in zwei Lagerräume mit Dachboden. Das gemischt genutzte Gebäude wird mit Erdgas erwärmt. Während der Endenergiebedarf Wärme 476 kWh/(m²*a) beträgt, beläuft sich der Endenergiebedarf Strom auf 48 kWh/(m²*a) für die gewerbliche Flächen. Der Endenergiebedarf des wohnlich genutzten Teil des Gebäudes beträgt 306 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1082
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
266 m²
Grundstücksfläche ca.
334 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1898
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1898
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
557.30 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
135782

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Lage & Ausstattung

Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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