• Immobilienangebot - Paderborn / Sennelager - Alle - Schönes kompaktes Reihenmittelhaus
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1152

Schönes kompaktes Reihenmittelhaus

Haus | 33104 Paderborn / Sennelager

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265.000 €
Kaufpreis
1989
Baujahr
96 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1152
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet von Sennelager befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus in Klinkerbauweise. Die optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich derzeit auf 4 Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC und in den Abstellraum. Ein Flur führt in die Küche und in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in den kleinen, kompakten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Die solide Immobilie aus dem Baujahr 1989 ist voll unterkellert. Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnhaus mit dem Nachbarn eine Eigentümergemeinschaft bildet, aber wirtschaftlich eigenständig ist. Eine Garage für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis weist für das mit Gas beheizte Gebäude einen Energieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D aus. Das Objekt ist vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
27. September 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.10 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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