Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Haus | 33106 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend in Paderborn-Wewer. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 7 Zimmern für eine Familie viel Raum zur Entfaltung. Das 1996 errichtete Gebäude ist voll unterkellert und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Das Brauchwasser wird durch eine Brauchwasserwärmepumpe erhitzt. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC und Flur; Dachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Bäder und Flur; Spitzboden: 1 Zimmer und 2 Abstellräume. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 114 kWh/m²*a, Effizienzklasse D an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114.00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Wewer ist ein charmantes Dorf und ein Stadtteil von Paderborn mit rund 5.000 Einwohnern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Paderborner Hochfläche, bietet Wewer eine idyllische Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Hier genießt man die Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt verzichten zu müssen.
Wewer verbindet das Beste aus zwei Welten: Ländliche Idylle und städtische Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Paderborn, das nur wenige Minuten entfernt liegt und bequem mit dem Auto oder Bus zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A33 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass man schnell in Richtung Bielefeld, Dortmund oder Kassel unterwegs ist. Der Bahnhof Paderborn bietet darüber hinaus direkte Zugverbindungen in verschiedene Großstädte. Der nahegelegene Flughafen Paderborn/Lippstadt erweitert die Reisemöglichkeiten zusätzlich.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in und um Wewer reichlich vorhanden. Diverse Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Lippesee laden zu aktiven Unternehmungen ein. Das gesellschaftliche Leben in Wewer ist durch zahlreiche Vereine, ein reges Vereinsleben und traditionelle Feste geprägt, bei denen die Dorfgemeinschaft zusammenkommt.
Auch wirtschaftlich ist Wewer attraktiv, denn durch die Nähe zu Paderborn gibt es zahlreiche Arbeitsplätze in der Umgebung, insbesondere in den Bereichen Technologie, Bildung und Dienstleistung. Viele Einwohner schätzen die Möglichkeit, in der Stadt zu arbeiten und im ruhigen Wewer zu wohnen.
Wewer ist der ideale Ort für alle, die ein naturnahes Leben mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Ähnliche Angebote
