Gepflegte Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten
Haus | 33129 Delbrück
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in beliebter Lage in Delbrück. Mit insgesamt sechs vermieteten Wohnungen überzeugt es mit sehr durchdachten Grundrissen und einer guten Mieterstruktur.
Die Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen bieten verschiedenen Zielgruppen ein ansprechendes Zuhause. Die Wohnfläche variieren zwischen ca. 55 m² und 71 m². Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 394 m². Die 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit einer Loggia ausgestattet. Ergänzend verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum. Als weitere Pluspunkte sind fünf Garagen und vier PKW-Stellplätze vorhanden.
Mit einer soliden Bausubstanz und gut vermietbaren Wohnungsgrößen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 108,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Delbrück ist eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 32.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Der historische Ortskern rund um die katholische Pfarrkirche Jean Baptiste besticht durch seine hübschen alten Fachwerkhäuser.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, ein Hallenbad, ein großes Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Alles ist fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Die Delbrücker Stadthalle lockt mit einem Programm, das sich sehen lassen kann. Der Ort verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und eine gute Gemeinschaft mit vielen jungen Familien.
Die Stadt ist Namensgeber für das schöne „Delbrücker Land“: Viel Grün, zahlreiche Fuß- und Radwanderwege, alte Bauenhofcafés, verschiedene Seen, der Boker Kanal und das Steinhorster Becken sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Delbrück liegt ländlich und gleichzeitig zentral: Die Stadt ist über die B 64 an das überregionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto ist man schnell in Bielefeld, Paderborn oder Lippstadt, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Ortsteilen Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz.
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