Ein Haus – zwei Eigentumswohnungen
Haus | 33142 Büren / Brenken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1956 erbaut. Durch Um- und Anbauten aus den Jahren 1966, 1967, 1972 und 1980 können Sie nun ein Zweifamilienhaus mit einer integrierten Garage auf einem 775 m²-großen Grundstück erwerben.
Aufgrund der Teilungserklärung aus dem Jahr 1984 können wir Ihnen ein Haus mit zwei eigenständige Eigentumswohnungen anbieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbewohnt und die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Zusätzlich gibt es noch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
+ Erdgeschoss:
Flur I Eltern I Kind I Essen I Wohnen I Küche I Balkon I Duschbad
+ Obergeschoss:
Flur I Kind 1 I Kind 2 I Eltern I Wohnen I Küche I Duschbad I Balkon 1 I Balkon 2
Bitte werfen Sie doch einmal einen Blick auf die im Exposé beigefügten Grundrisse.
Das Haus ist vollständig unterkellert
Ausstattungsmerkmale:
+ Bauweise: massiv
+ Fassade: Klinker
+ Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung aus 1980
+ Öl-Zentralheizung von 2016
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 25 Jahren durchgeführt:
+ Erneuerung Dachstuhl und Dacheindeckung (1980)
+ Fenster und Außentüren (1980)
+ Erneuerung der Bäder mit barrierefreien Duschen (2015+2017)
+ Erneuerung der Fußböden (OG-2015; EG-2021 teilweise)
+ Erneuerung der Heizungsanlage (2016)
Parken:
+ Garage (Nutzung für EG-Wohnung)
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
81,00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie steht in Brenken, einem schönen Vorort der Schulstadt Büren. Brenken zählt ca. 2.300 Einwohner.
Durch sein hohes Freizeitangebot ist das Dorf für Jung und Alt, Natur- wie Kulturliebhaber und Familien ein beliebter Wohnort.
Handwerksbetriebe, kleine und mittelständische Unternehmen sowie aktive Landwirtschaft machen Brenken auch zu einem wirtschaftlich nicht unbedeutenden Standort, der zahlreiche Arbeitsplätze bietet.
Der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt sowie die Autobahn A 44, beide etwa 3 km entfernt, bieten hervorragende Verkehrsanbindungen.
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