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interne Kennung der Immobilie: SAL-23-1054

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | SAL-23-1054

Haus | 33142 Büren

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Objektbeschreibung

Auf dieses top-gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung haben Sie gewartet.

Die Immobilie wurde 1995 bezugsfertig errichtet. Die vorhandene Garage ist sogar unterkellert. Das Wohnhaus ist ebenfalls voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, die selbstverständlich über einen eigenen Hauseingang verfügt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 217 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Einfamilienhaus (ca. 156 m²)
– Einliegerwohnung ( ca. 61 m²)

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv
– Fassade: Klinker
– Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Dachgeschoss
– Kachelofen im Wohnzimmer



Parken:
– Einzelgarage
– freie Stellplätze vor dem Haus

Besonderheiten:
– Durchgang (massive Außentreppe) zwischen Haus und Garage zur Einliegerwohnung und zum Garten
– Loggia (Wohnhaus)
– überdachter Freisitz (Einliegerwohnung)

Hinweis: Der aktuell gültige Energieausweis (bis 2029) berücksichtigt nicht, dass im Jahre 2021 die Heizungsanlage erneuert wurde.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
SAL-23-1054
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
1.064 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Paderborn.

Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.

Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.

Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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