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interne Kennung der Immobilie: SAL-23-1074

Top modernisierte Doppelhaushälfte | SAL-23-1074

Haus | 33142 Büren

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Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Büren finden Sie diese top renovierte Doppelhaushälfte. Das Haus ist teilunterkellert und wird Ihrer Familie sicher gut gefallen.

Die ca. 106 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele / Gäste WC / Garderobe / großzügiger Wohn-Essbereich / offene Küche mit Theke
(Hinweis: Die neuwertige Einbauküche von 2022 kann auf Wunsch übernommen werden. Preis VHB)

Dachgeschoss:
Flur / Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / 2 Kinderzimmer / Elternschlafzimmer

Der Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar (keine Bodeneinschubtreppe) und bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro.

Im Keller befindet sich ein Waschkeller, ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen sowie ein Hobbyraum.




Ausstattungsmerkmale:
– Bauweise: massiv
– Fassade: Klinker
– Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
– Jalousien: komplett elektrisch
– Zentralheizung mit Gas
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss
– massive, hochwertige Innentüren mit magnetischem Verschluss
– ausgebauter Spitzboden
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Die Außenanlagen sind fertig gestellt

Parken:
– großzügige Garage (elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss) mit Zugang zum Garten
– PKW Stellplatz

In 2022+2023 durchgeführte Modernisierungen:
– Gäste-WC und Badezimmer
– Innenausbau (Wände, Böden, Deckengestaltung) außer Parkett in den Schlafräumen
– Isolierung der Rollladenkästen
– Verbesserung der Grundrissgestaltung (Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt)

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
SAL-23-1074
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
303 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.

Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.

Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.

Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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