Schmuckstück in einzigartiger Lage
Kaufpreis 449.000 €
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Schmuckstück in einzigartiger Lage

Haus in 33142 Büren

Baujahr1978
Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche1.959 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche227 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihren Träumen vom schöner Wohnen alle Möglichkeiten. Einzigartig ist die wunderschöne Lage auf dem Südhang des Haarstranges von Büren auf einem 1.959 m² großem Grundstück. Es erwartet Sie eine großzügige Auffahrt zum Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m² (eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor). Hier finden Sie unter den 8 Zimmern ein Kaminzimmer, 4 Schlaf- /Gästezimmer und ein separates Büro mit Küche. Diesen Bereich können Sie durch die Hanglange variabel nutzen. Einen herrlichen Ausblick über Büren haben Sie vom jetzt genutzten Schlafzimmer mit Balkon. Eine große Terrasse mit Blick in das angrenzende Waldstück lädt zum Verweilen ein. Für Hobby & Co ist zudem auch noch viel Platz im unteren Geschoss. Die Immobilie und eine offene Doppelgarage sind 1981 erbaut worden. Beheizt wird die beeindruckende Liegenschaft mit einer Ölheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt einen Endenergieverbrauch von 127,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9336
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
1.959 m²
Gesamtfläche ca.
227 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
127.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
19667

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Lage & Ausstattung

Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit 21.328 Einwohnern Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.
Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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