Schönes Einfamilienhaus in guter Lage
Kaufpreis 245.000 €
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Schönes Einfamilienhaus in guter Lage

Haus in 33142 Büren

Baujahr1965
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche694 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in einem sehr schön gewachsenen Wohngebiet in Büren. Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 2,5 Zimmer mit Wohnküche und Bad. Im Untergeschoss (da Hanglage) finden Sie 2 weitere Zimmer für Kind und Büro. Zudem bietet dieses Geschoss ein Gäste-WC, Waschraum und 2 Hobbyräume. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und steht auf einem 694 m² großen Grundstück. In den letzten 8 Jahren wurden ein paar Renovierungen vorgenommen. Zwei Garagen runden dieses gute Angebot ab. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 335,8kWh/(m²a), Effizienzklasse H für das mit Öl betriebene Gebäude aus. Die Immobilie ist vermietet, wird aber absehbar frei. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1007
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
245.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Dezember 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
335.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
39613

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Lage & Ausstattung

Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit 21.328 Einwohnern Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.
Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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