• Immobilienangebot - Büren / Steinhausen - Alle - Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1104

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus | 33142 Büren / Steinhausen

Objekt teilen
418.000 €
Kaufpreis
1995
Baujahr
204 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1104
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
418.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einem reinen Wohngebiet in einer tollen Nachbarschaft steht Ihr neues Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im Dachgeschoss), wird im Erdgeschoss aktuell vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Das Wohnhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller sind einige Räume sogar als Hobbyräume ausgebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204 m². Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, ein Fenster, eine Außentür zum Garten und eine Treppe in den Keller.

Für die Gartenbewässerung nutzen Sie die unter der Garage befindliche Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern.








Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv
– Fassade: Verblendmauerwerk (Klinker)
– Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung (innenliegende Sprossen)
– Sichtschutz: Jalousien – vorwiegend manuell, teilweise elektrisch
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Bäder: Gäste-WC und Komplettbad (EG), Komplettbad (DG)
– zusätzliches WC im Keller
– großzügige Terrassenüberdachung

Parken:
– Doppelgarage (Baujahr: 1995)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. April 2034
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich sehr guter Wohnlage in Steinhausen, dem größten Ortsteil der Schulstadt Büren.

Steinhausen verfügt über einen Autobahnanschluss an die A44 in Richtung Dortmund und Kassel. Zum Regionalflughafen “Paderborn-Lippstadt” sind es nur wenige Autominuten.

In Steinhausen finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.

Ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben zeichnet den Ort aus.

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