Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage | PAD-22-9384
Haus | 33154 Salzkotten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In sehr beliebter und zentraler Lage von Salzkotten liegt diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Apartment. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 389 m² wurde 1929 dieses zweigeschossige Wohnhaus errichtet. Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Wohnflächenberechnung und Grundrisse existieren zu diesem Objekt leider nicht. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist geschätzt. Beheizt wird das Gebäude durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Das insgesamt renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 232 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Das hinter dem Objekt angrenzende Baugrundstück wird noch vermessen und vom jetzigen gesamt Grundstück getrennt.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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