Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage
Kaufpreis 229.000 €
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Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr1929
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche389 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

In sehr beliebter und zentraler Lage von Salzkotten liegt diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Apartment. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 389 m² wurde 1929 dieses zweigeschossige Wohnhaus errichtet. Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Wohnflächenberechnung und Grundrisse existieren zu diesem Objekt leider nicht. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist geschätzt. Beheizt wird das Gebäude durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Das insgesamt renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 232 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Das hinter dem Objekt angrenzende Baugrundstück mit ca. 390 m² kann ebenfalls erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9384
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
389 m²
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
05251 294-243
58429

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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