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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1086

Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortsrandlage | PAD-23-1086

Haus | 33154 Salzkotten

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Objektbeschreibung

In schöner Ortsrandlage in Salzkotten-Niederntudorf liegt dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus. Auf einem üppigen, 1.266 m² großen Grundstück wurde dieses Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche errichtet. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde das Objekt nachträglich mehrfach umgebaut, erweitert und renoviert. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Die Heizung wird durch Kaminöfen in den beiden Wohnetagen unterstützt. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 372,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an. Die Übernahme dieser Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
PAD-23-1086
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.266 m²
Verfügbar ab
Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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