Gemütliches Reihenendhaus mit viel Platz für Ihre Familie!
Haus | 33154 Salzkotten / Niederntudorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren schon teilweise modernisiert.
Das Wohn-/Esszimmer ist zur Sonnenseite ausgerichtet. Die große Terrasse erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Eine fast neuwertige Markise spendet an warmen Tagen Schatten.
Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme im offen gestalteten Wohnbereich.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich.
Neben der Garderobe befindet sich ein Gäste-WC.
In Dachgeschoss stehen 3 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, davon haben 2 Zimmer einen Zugang zum Balkon.
Das Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche sowie das Gäste-WC im Dachgeschoss wurden vor ca. 8 Jahren modernisiert.
Der größte Raum im Keller ist wohnlich mit Teppichboden ausgestattet und beheizbar. Von hier aus führt die Kelleraußentreppe in den Garten.
Im Keller gibt es ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt; der Spitzboden ebenfalls bis in die Dachspitze.
Die Garage hat einen Ausgang zum Garten; für Elektrofahrzeuge ist eine Wallbox vorhanden.
Der Holzschuppen mit großer Schiebetür dient als Holzlager und Unterstand für Geräte.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die PV-Anlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2020 ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
161,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und den Ortsteilen Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc.
Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze.
Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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