Ideal für eine junge Familie!
Kaufpreis 289.000 €
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Ideal für eine junge Familie!

Haus in 33154 Salzkotten / Oberntudorf

Baujahr1951
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche613 m²
Nutzfläche17 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche159 m²

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren bietet einer Familie mit Kindern viel Platz.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, daneben eine geräumige Küche mit Ausgang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und WC.
Das Duschbad wurde ca. 2007 modernisiert. Es befindet sich auf einer Zwischenebene.
Von hier aus gelangt man auch zum Spitzboden.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Die Gauben auf beiden Seiten des Daches lassen viel Licht ins Haus.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2004. Ebenso die Hauseingangstür.
Die Zentralheizung wurde inklusive Leitungen in 2010 installiert.

Der liebevoll angelegte und komplett eingezäunte Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen ein.
Bei kühlerem Wetter sitzen Sie geschützt im Wintergarten.
Der Zugang zum Garten befindet sich zwischen Haus und Garage.
Die massiv gebaute Garage hat ein elektrisches Garagentor und eine Tür zum Garten.

Objektdaten

Objekt ID
SAL-23-1058
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
613 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Gesamtfläche ca.
159 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten
05258 502-191
173938

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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