• Immobilienangebot - Salzkotten / Oberntudorf - Alle - Haus mit großem Grundstück für 1 - 2 Familien
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Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1153

Haus mit großem Grundstück für 1 – 2 Familien

Haus | 33154 Salzkotten / Oberntudorf

Objekt teilen
280.000 €
Kaufpreis
1961
Baujahr
140 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1153
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
873 m²
Verfügbar ab
Sofort verfügbar

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und großem Carport befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortskern von Salzkotten-Oberntudorf.
Beide Wohnungen haben eine zentrale Wohndiele und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich ein Esszimmer.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten. Von der Küche im Dachgeschoss haben Sie Zugang zum Balkon.
In der Diele im Dachgeschoss ist ein Kaminofen angeschlossen. Eine Raumspartreppe führt von der Diele zum Spitzboden.
Der Spitzboden wurde im Jahr 2002 gedämmt.
Die Haustür mit Isolierverglasung wurde in 2016 erneuert.
In einem der Kellerräume befindet sich eine Sauna aus dem Jahr 2000 sowie ein WC und eine Dusche. Es gibt eine Verbindungstür zwischen Saunakeller und der Garage.
Vom Waschkeller führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Januar 2035
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
246.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und den Ortsteilen Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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