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interne Kennung der Immobilie: 23-9394

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage | 23-9394

Haus | 33154 Salzkotten

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in gewachsener Nachbarschaft, sehr zentral in Salzkotten. Auf einem 452 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1940 ca. 150 m² Wohnfläche errichtet (eine genaue Wohnflächenberechnung existiert nicht). Zusätzlich stehen im Spitzboden weitere Räume zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Der sehr schöne Garten ist umgeben von Grün und bietet einen hohen Freizeitwert. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über eine Garage. In den Jahren 2002 und 2009 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt (z.B. Bäder, Heizung, Fenster und Haustür, Dach mit Dämmung, Elektroarbeiten und Wasserleitungen). Aktuell wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 179 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, und den Endenergieverbrauch mit 125 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an. Die Übernahme dieser interessanten und sehr gepflegten Immobilie ist nach Absprache möglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23-9394
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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