Charmantes Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage! - Reserviert
Kaufpreis 148.000 €
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Charmantes Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage!

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr1895
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche107 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das ursprüngliche Gebäude in bester Innenstadtlage wurde ca. 1939 erbaut und 1987 durch einen massiven Anbau erweitert.
Die Grundstücksfläche des Wohnhauses beträgt ca. 88 m².
Die Garage befindet sich hinter dem Haus auf einem separaten ca. 19 m² großen Grundstück.
Der öffentliche Platz zwischen Wohngebäude und Garage wurde von den bisherigen Eigentümern als Terrassenfläche genutzt und sauber gehalten.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 kleine Abstellräume als Kellerersatz.
Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss mit einem weiteren Wohnzimmer, Küche, kleinem Schlafzimmer, Gästezimmer mit Durchgang zum Balkon-/Wintergartenzimmer, Bad mit Wanne und Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden.
Das Haus ist gut gepflegt und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
23-9395
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
107 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1895
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
148.000 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
212.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten
05258 502-191
161266

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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