Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Top-Lage
Kaufpreis 370.000 €
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Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr1954
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche589 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gut geschnittene, schöne Zweifamilienhaus bietet genug Platz für 1 - 2 Familien.
Das Gebäude ist zum großen Teil unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise, ein angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, die Küche - ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse - und ein zwischenzeitlich modernisiertes Bad mit barrierefreier Dusche.
Ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Dieser Raum gehört momentan zur Erdgeschosswohnung, könnte aber auch anders zugeteilt werden.

Die Obergeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Der große Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und hat eine Holztreppe zum Garten.

Ein Kaminanschluss ist möglich.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Eine zusätzliche Garage unterhalb der Terrasse ist vom Keller aus zugänglich.
Das Grundstück ist eingezäunt. Ein hochwertiges elektrisches Tor gibt die Zufahrt zur Doppelgarage frei.

Objektdaten

Objekt ID
SAL-23-1062
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
589 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
370.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
344.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten
05258 502-191
161418

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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