• Immobilienangebot - Salzkotten - Alle - Haus für 2 Familien mit großem Grundstück in bester Innenstadtlage!
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-23-1073

Haus für 2 Familien mit großem Grundstück in bester Innenstadtlage!

Haus | 33154 Salzkotten

Objekt teilen
380.000 €
Kaufpreis
1928
Baujahr
180 m²
Wohnfl.
9
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-23-1073
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
738 m²
Verfügbar ab
Sofort verfügbar

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und einem großen nicht ausgebauten Spitzbodenraum bietet 2 Familien oder einer Großfamilie viel Platz, und das in bester Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine schmale separate Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes Bad mit barrierefreier Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss kann eine zweite fast baugleiche Wohnung eingerichtet werden.
Momentan befinden sich im Obergeschoss 4 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit separatem innenliegendem Bad mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer und ein Bad mit Wanne.
Aufgrund der geschickten Aufteilung könnten hier auch einzelne Zimmer vermietet werden.

Vom Keller und vom Wintergarten haben Sie Zugang zum großen Garten.
Im Garten befindet sich ein großes älteres Werkstattgebäude, das teilweise als Partyraum genutzt wurde.
Ein Carport ist direkt an das Gebäude angebaut.

Beim Wohngebäude wurde ca. 1998 das Dach neu eingedeckt und mit Unterspannbahnen versehen.
Die darauf befindliche Photovoltaik-Anlage ist ca. 20 Jahre alt und nicht im Angebotspreis enthalten.

Im Keller liegt bereits ein Gasanschluss.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
21. September 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
391.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Das Stadtgebiet besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze.
Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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