• Immobilienangebot - Salzkotten - Alle - Schwedenhaus mit großem Wintergarten und Garage
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Lage
Grundrisse
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: SAL-23-1085

Schwedenhaus mit großem Wintergarten und Garage

Haus | 33154 Salzkotten

Objekt teilen
255.000 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
188 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-23-1085
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
730 m²
Nutzfläche ca.
123 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude ist voll unterkellert und komplett ausgebaut. Es wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet.
Die Eingangsdiele mit Treppe zum Keller und zum Dachgeschoss befindet sich in der Mitte des Gebäudes.
Das Erdgeschoss ist in einen Wohntrakt mit großem Wohnzimmer und angrenzender Küche mit Essplatz sowie einen Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad aufgeteilt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Der große beheizbare Wintergarten wurde nachträglich angebaut und ist ein besonderes Highlight. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenteich.
Im Dachgeschoss gibt es neben einem sehr großen Studioraum noch 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die Wände sind in Leichtbauweise errichtet und lassen sich leicht versetzen und so an die eigenen Wünsche anpassen.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Die Kellerräume sind teilweise ausgebaut und beheizbar, z. B. der Partyraum und das zusätzliche Bad mit Dusche. Eine Sauna ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Vom Waschraum führt eine Kelleraußentreppe in den Garten und auf kurzem Weg zur Garage mit elektrischem Garagentor und überdachtem Freisitz.
Der Keller ist massiv gebaut. Das Wohnhaus wurde in Holzrahmenbauweise über dem Keller errichtet und ist mit einem Massivklinker aus durchfärbtem Beton verblendet.
Das Raumklima ist dank der Verwendung von natürlichen Materialien ganzjährig sehr angenehm.
Die Fenster mit Doppelverglasung wurden 2004 erneuert. Sie sind innen weiß und außen tannengrün und lassen sich auf der Westseite und beim Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Klappläden aus Holz verdunkeln.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom schwedischen Wohngefühl begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Dezember 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.20 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Das Stadtgebiet besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc.
Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze.
Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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