• Immobilienangebot - Salzkotten - Alle - Top-gepflegtes Haus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-23-1091

Top-gepflegtes Haus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage

Haus | 33154 Salzkotten

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
1961
Baujahr
171 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-23-1091
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
871 m²
Verfügbar ab
Sofort verfügbar

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus bietet genug Platz für ein bis zwei Familien.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind beinahe baugleich.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat noch einen Anbau mit einer kleinen Loggia zur Straßenseite über der im Kellergeschoss befindlichen Garage.
Die Treppe im vorgelagerten Treppenhaus führt bis zum großen Spitzboden.
Der Wohnbereich mit Wohnzimmer übergehend zum Esszimmer und zur Küche befindet sich jeweils auf der Sonnenseite des Gebäudes. Jede Wohnung hat weiterhin noch 2 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken, Im Obergeschoss ist ein Bad mit Wanne vorhanden. Eine zusätzliche Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne befinden sich im Keller.
Vom Keller aus haben Sie einen Zugang zum Garten.
Der Wintergarten ist von der sonnigen Terrasse aus zugänglich.
Der große Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Längsseite des Gebäudes.
Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Garten mit Pool als besonderes Highlight.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
16. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
338.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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