• Immobilienangebot - Salzkotten - Alle - Helles und geräumiges Reihenmittelhaus in guter Wohnlage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1099

Helles und geräumiges Reihenmittelhaus in guter Wohnlage

Haus | 33154 Salzkotten

Objekt teilen
330.000 €
Kaufpreis
1995
Baujahr
126 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1099
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
217 m²
Nutzfläche ca.
86 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist geräumiger, als man vermutet.
Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den liebevoll gestalteten kleinen Garten.
Der Haupteingang ist wind- und wettergeschützt.
Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für die Garderobe.
Das große Wohn-/Esszimmer ist zur Sonnenseite ausgerichtet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Markise und Blick in den Garten und auf die angrenzende Wiese.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne.
Die schöne Holztreppe führt weiter bis zum Spitzboden.
2 PkW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Genehmigung für 1 Carport liegt vor.

Im Frühjahr 2018 wurde das Dach isoliert, im Dachgeschoss wurden neue Laminat-Fußböden verlegt, und im gesamten Erd- und Dachgeschoss neu mit Raufaser tapeziert. Es sind 2 Kaminzüge vorhanden. Der Anschluss eines Holzofens ist möglich.

Das Haus ist seit ca. 6 Jahren vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
10. Januar 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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