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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1119

Reiheneckhaus mit Garage

Haus | 33154 Salzkotten

Objekt teilen
375.000 €
Kaufpreis
1983
Baujahr
132 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1119
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Nutzfläche ca.
81 m²
Gesamtfläche ca.
213 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Reiheneckhaus mit dazugehöriger Garage bietet Ihrer Familie erstaunlich viel Platz.
Der Wohnbereich in L-Form nimmt den überwiegenden Teil des Erdgeschosses ein.
Große Terrassenschiebetüren geben den Blick in den Garten frei.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche gemütliche Wärme im Erdgeschoss, dadurch ergibt sich ein großes Einsparpotential bei den Heizkosten.
Die separate Küche grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer.
Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Gäste-WC vorhanden.
Zwei der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Zugang zum überdachten Balkon.
Das Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2001 modernisiert.

Aufgrund der versetzen Bauweise der Reihenhäuser und dem Haupteingang an einer anderen Straße grenzt nur ein geringer Teil des Gebäudes direkt an das Nachbarhaus.
Haus und Grundstück sind daher fast wie bei einem freistehenden Einfamilienhaus nutzbar.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Dezember 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Salzkotten – die alte Sälzerstadt am Hellweg – wird auch Sie begeistern!
Die liebens- und lebenswerte kleine Stadt lädt Sie mit ihrem Charme zum Verweilen ein. Genießen Sie den belebten Marktplatz mit Geschäften und Cafés, den liebevoll sanierten Altstadtkern mit schönen alten Fachwerkhäusern sowie die angrenzenden Naturschutz- und Naherholungsgebiete.
Kindergärten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamt- und Volkshochschule gehören zum Bildungsangebot. Gymnasien sind in Paderborn, Büren oder Geseke schnell erreicht.
Die nächste Universitätsstadt in ca. 10 km Entfernung ist Paderborn.
Ärzte verschiedenster Fachgebiete, das St. Josefs-Krankenhaus und die Tagesklinik mit Ambulanz sind vor Ort.
Sinnvolle Freizeitbeschäftigung bieten Ihnen die zahlreichen Vereine.
Eine anspruchsvolle Golfanlage finden Sie im Salzkottener Ortsteil Thüle.
Gute Verkehrsanbindungen zu den BAB 33 und 44 in Richtung Bielefeld bzw. Dortmund/Kassel.
Der Bahnhof mit überregionalen Anbindungen ist schnell erreichbar, Stadtbusverkehr im Stundentakt mit Verbindung nach Paderborn bis zur Universität.
Willkommen in Salzkotten!

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