Großzügiges Reihenhaus in sehr zentraler Lage
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus liegt in gewachsener Nachbarschaft, sehr zentral in Salzkotten. Auf einem 574 m² großen Erbpachtgrundstück wurden im Jahr 1972 ca. 141 m² Wohnfläche errichtet. Mitte der 90er Jahre wurde das Wohnhaus um einen Wintergarten erweitert. Dieser umfasst die ehemalige Terrasse im Erdgeschoss als auch den Balkon im Obergeschoss. Da dieses Objekt Renovierungsbedarf aufweist, ist es ideal für Kaufinteressenten, die mit handwerklichem Geschick diese interessante Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Auch der Garten bietet genügend Raum zur freien Entfaltung. Eine Garage und zusätzliche Abstellräume sind in dieser nicht unterkellerten Immobilie vorhanden. Beheizt wird das Haus durch verschiedene Heizsysteme. Ursprünglich ist eine Elektrofußbodenheizung verbaut worden. Diese wurde nachträglich durch eine Gaszentralheizung ergänzt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 133 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E an. Die Übernahme dieses Hauses ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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