Tolle Lage + großes Grundstück Doppelhaushälfte
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Salzkotten-Kernstadt.
Das Hauptgebäude ist unterkellert.
In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung für 2 Familien ebenfalls möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur im Anbau gelegenen Küche auf der Sonnenseite des Gebäudes. Die Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich und teilweise überdacht. Der Zugang zum Keller ist wahlweise vom Treppenhaus aus oder durch den neben der Küche befindlichen Hauswirtschaftsraum möglich.
Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es einen separaten Duschraum. Daran angrenzend und vom Flur aus zugänglich das zwischenzeitlich modernisierte WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne vorhanden. Diesen Bereich könnte man auch als separate abgeschlossene Wohnung nutzen.
Die Holztreppe im Treppenhaus führt bis zum bereits isolierten und vertäfelten Spitzboden.
Die direkt aneinander grenzenden Gärten in der Nachbarschaft bilden eine große Grünfläche zwischen den Häusern. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
413.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und mehreren Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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