Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In beliebter und sehr zentraler Wohnlage in Salzkotten liegt dieses vielseitige, freistehende Einfamilienhaus. Das 1974 auf einem Erbbaugrundstück in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Die Raumgestaltung ermöglicht ein Familienleben allein im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit barrierearm zu wohnen. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere durch eine offene Treppe erreichbare, wohnlich nutzbare Räume vorhanden. Das 740 m² große Eckgrundstück bietet sowohl einen schönen, pflegeleicht gestalteten und nach Westen ausgerichteten Garten als auch eine großzügige Einfahrt. Selbstverständlich ist auch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor auf dem Areal vorhanden. Das sehr gepflegte und helle Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurden beispielsweise 2003 die Fenster in größten Teilen, 2005 das Dach, 2007 Solarthermie und Warmwasserspeicher, 2013 das Flachdach, 2018 die Öl-Brennwertheizung und 2018 die Dachrinne saniert. Eine Teilunterkellerung mit teilweise beheizbaren Räumen rundet diese interessante Immobilie ab. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 127,45 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an. Die Übernahme dieser familienfreundlichen Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
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Energieausweis
127,45 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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