Einfamilienhaus in beliebter Lage
Kaufpreis 439.000 €
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Einfamilienhaus in beliebter Lage

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr2007
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche809 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In beliebter Lage in Salzkotten liegt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem 809 m² großen Areal. In idealer Südausrichtung präsentiert sich der Garten mit einem hohen Freizeitwert. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 130 m². Zusätzlich wurden nachträglich Räumlichkeiten im Spitzboden geschaffensowie ein großzügiger Abstellraum und einCarport errichtet. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe auf der Basis einer Fußbodenheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+ an. Die Übernahme dieser interessanten Immobilie ist nach Absprache möglich.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-8891
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
809 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
439.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15. Dezember 2030
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
27.00 kWh/(m²·a)

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8603

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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