Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage - Reserviert
Kaufpreis 255.000 €
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Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr1964
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche373 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte, familienfreundliche Reiheneckhaus liegt in zentraler Lage von Salzkotten auf einem 373 m² großen Grundstück. Das 1964 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Garage und ist voll unterkellert. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 97 m² wurde weitere wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss geschaffen, weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Die Fenster und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 298 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an. Die Übernahme dieser äußerst interessanten Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1044
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
kurzfristig
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
298.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
71717

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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