Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Reserviert
Kaufpreis 425.000 €
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 33154 Salzkotten

Baujahr1979
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche634 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In sehr beliebter Wohnlage in Salzkotten-Upsprunge liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf ca. 122 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Dachgeschoss. Während die Erdgeschosswohnung nach Absprache übernommen werden kann, ist die Wohnung im Dachgeschoss aktuell vermietet. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für eine Familie geeignet. Eine großzügige Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze sind auf dem 634 m² großen Grundstück vorhanden. Beheizt wird dieses Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 162 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1059
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
634 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
162.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
119588

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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