• Immobilienangebot - Salzkotten / Verne - Alle - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1106

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Haus | 33154 Salzkotten / Verne

Objekt teilen
255.000 €
Kaufpreis
1958
Baujahr
135 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1106
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den großen Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer neben der Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Treppe in den Garten, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Ein kleines Zimmer (ca. 7 m²) im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Einliegerwohnung, und kann daher bei Bedarf auch von den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung genutzt werden.
In der ca. 57 m² großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
In den Jahren 2010 und 2014 wurden die Eingangstür und die Fenster erneuert.
Das Bad im Dachgeschoss wurde 2002 modernisiert.
Insbesondere in der Erdgeschoss-Wohnung besteht noch Renovierungsbedarf.
Über den Stahlbeton-Decken wurden in allen Wohnräumen Holzdielen verlegt, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen.
Am Ende des Gartens mit altem Baum- und Strauchbestand steht ein Holzhaus. Hier finden Gartengeräte oder Fahrräder einen geschützten Platz.
Die großen direkt aneinander grenzenden Gärten bilden eine große Grünfläche zwischen den Häusern.
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

In Verne befindet sich diese

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
311.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!

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