Einfamilienhaus | SAL-24-1113
Haus | 33154 Salzkotten / Verne
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Das unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage ist sehr gepflegt.
Der Haupteingang führt ins Treppenhaus mit Zugang zum Keller und fungiert wie ein Windfang für die Wohnung.
Den Mittelpunkt der Wohnräume im Erdgeschoss bildet die Diele, die als Esszimmer genutzt wird, und die sich zwischen Küche, Wohnzimmer und Wintergarten befindet. Der große Kachelofen im Wohnzimmer kann vom Flur aus beheizt werden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2002 angebaut und ist ganzjährig nutzbar. Eine Markise mit Sensor sorgt ggfls. für Beschattung. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten. Die rund 30 m² große Terrasse mit einer weiteren Markise ist rund um den Wintergarten angelegt.
Der Zugang zum Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss schließt sich offen an die Diele an. Das Bad mit Dusche im Erdgeschoss befindet sich gegenüber der Garderobe und neben einem zusätzlichen Zimmer, welches z. B. gut als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss gibt es 3 große Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und Durchgang zu einem kleinen Bodenraum unterhalb der Dachschräge sowie zusätzlich noch ein kleines Zimmer mit Dachfenster.
Alle Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Garage hat ein elektrisches Garagentor zur Straße und ein normales Garagentor zum Garten, so dass Sie mit Fahrzeugen und Geräten in den Garten durchfahren können.
Die Kelleraußentreppe ist überdacht.
Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut, inklusive Kellerbar.
Der riesige Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Bachlauf an der hinteren Grundstücksgrenze wird jeden Naturliebhaber begeistern.
Ein Holzhaus bietet Platz für weitere Gartengeräte, Fahrräder usw. Vor dem ehemaligen kleinen Hühnerstall ist noch ein großes Stück Garten rundum – auch nach oben – eingezäunt. Brennholz für mehrere Jahre können Sie unter zusätzlichen überdachten Unterständen lagern.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen: Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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