2 Generationen unter einem Dach
Kaufpreis 380.000 €
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2 Generationen unter einem Dach

Haus in 33154 Salzkotten / Verne

Baujahr1960
Wohnfläche278 m²
Grundstücksfläche1.138 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Salzkottener Ortsteil Verne.
Das teilunterkellerte Haus wurde um 1960 in massiver Bauweise erbaut und 1974 aufgestockt und ausgebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie über ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Neben einer Garage bietet die Immobilie zusätzlich zwei weitere Carport- sowie mehrere Außenstellplätze.
Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine Nutzung als 2 Familienhaus wäre ebenfalls denkbar.
Die beiden Geschosse teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele / Gäste-WC / Bad / Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide/ Kinderzimmer / Wintergarten / Wohnbereich / Küche

Obergeschoss:
Schlafen / Küche / Bad / Wohn- und Essbereich / Wintergarten / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Flur / Vorrat

Kellergeschoss:
Heizungsraum / Waschraum / Vorrat / Kellerraum

Ausstattungsmerkmale:
- Bauweise: massiv
- Fassade: Klinker
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Gas-Zentralheizung 2015
- Kamin im Erdgeschoss

Besonderheiten:
- Wintergarten über beide Etagen aus den Jahr 2000
- überdachte Terrasse und Partyraum

Parken:
- Garage
- 2 Carports
- Außenstellplätze

Objektdaten

Objekt ID
SAL-23-1009
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
278 m²
Grundstücksfläche ca.
1.138 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
kurzfristig
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. November 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten
05258 502-191
79123

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Wallfahrtsort Verne liegt ca. 3 km nordwestlich von Salzkotten und ist ein überwiegend ländlich strukturierter Stadtteil. Der ältere Ortskern besteht zum Teil aus landwirtschaftlichen Hofstellen und gemischter Bebauung. Neue Wohngebiete sind südlich und südöstlich des Ortskerns entstanden.
Die wichtigsten Einrichtungen zur Grundversorgung sind in Verne vorhanden, z. B.
2 Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, Kirche, Banken, Freizeit- u. Sporteinrichtungen.
Durch die überörtlichen Straßen L 636 und K 55 ist Verne mit Salzkotten, Lippstadt und Geseke verbunden.
Der Bahnhof in Salzkotten und der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.

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