Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage
Kaufpreis 349.000 €
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Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Haus in 33161 Hövelhof

Baujahr1958
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche419 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

In beliebter Lage in Hövelhof liegt dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Das ursprünglich 1958 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1971 und 1991 erweitert und umgebaut. Heute verfügt es bei einer Wohnfläche von ca. 183 m² über zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem sich dieses interessante Objekt befindet wird aktuell neu vermessen und ist ca. 419 m² groß. Aufgrund der Grundstücksteilung wurde die Garage entfernt. Auf dem Grundstück stehen aber weiterhin ausreichend Abstellflächen für PKW zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 223 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 167 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F aus. Die Übernahme dieser Immobilie ist nach Absprache möglich.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1084
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstücksfläche ca.
419 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
05251 294-243
115700

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Lage & Ausstattung

Lage

Hövelhof ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit rund 16.468 Einwohnern. Sie gehört zum Kreis Paderborn und Regierungsbezirk Detmold.
Die Lage zwischen Paderborn und Bielefeld ist ideal. Beide Städte sind in 20 Minuten über die A 33 zu erreichen. Auch vor Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf, zum Beispiel Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Seniorenresidenzen, Gastronomie und donnerstags einen Wochenmarkt.
Die Sennegemeinde besitzt viele Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Gymnasien in den Nachbargemeinden Verl, Schloß Holte-Stukenbrock, Rietberg, Delbrück und Paderborn sind gut per Bus zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Naturschutzgebiete. Vor allem die Senne mit dem Weser-Ems-Radweg ist aufgrund ihrer schönen Landschaft beliebt, ebenso wie die Wanderwege in der Moosheide und im Hövelhofer Forst. Auf dem Areal um das Hövelhofer Jagdschloss finden Festivitäten wie der Hövelmarkt statt. Weitere Freizeitangebote bieten über 20 Sportvereine. Auch ein Hallenbad ist im Bau.
Mit der Sennebahn kommt man im Halbstundentakt nach Paderborn. Zudem fahren Regionalbusse nach Paderborn, Gütersloh, Stukenbrock und weiter nach Bielefeld. Der Hövelhofer Ortsbus verbindet alle Ortsteile miteinander. Am Wochenende und vor ausgewählten Feiertagen gibt es einen Nachtbus. Und knapp 30 Kilometer entfernt wartet der Flughafen Paderborn-Lippstadt.

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