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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1227

Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Haus | 33165 Lichtenau

Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
1996
Baujahr
146 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1227
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
698 m²
Verfügbar ab
Absprache

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Lichtenauer Ortsteil Asseln. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² präsentiert sich eine variabel nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise auf einem 698 m² großen Grundstück errichtet. Neben einem Carport verfügt das Gebäude über eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich, 2 Bäder (eins mit Sauna), Schlafzimmer und Terrasse; Dachgeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer (können unterteilt werden) und Duschbad und Balkon. Dieses Wohnhaus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen geräumigen Abstellraum hinter der Garage. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung mit Flüssiggastank. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 119 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
25. Januar 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Lichtenau ist eine Stadt mit ländlichem Charme und 15 Ortsteilen im Kreis Paderborn. Mit 11.600 Einwohnern zählt sie zu den größten Flächengemeinden Nordrhein-Westfalens. Lichtenau liegt im Süden des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Man wohnt mitten im Grünen, traumhaft nah am Wald und ist dennoch in zehn Minuten mit dem Auto in Paderborn.
Mehrere Supermärkte und Bäcker decken die Grundversorgung vor Ort ab. Freitags gibt es einen Wochenmarkt. Allein im Hauptort gibt es unter anderem zwei Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, eine Apotheke und zwei Tierkliniken.
Die Stadt ist sehr familienfreundlich. Über die Ortschaften verteilt findet man Seniorenresidenzen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Gymnasien und andere weiterführende Schulen bis hin zur Universität befinden sich in Paderborn. Alle Einrichtungen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Auch zwischen den einzelnen Orten verkehren Busse.
Zahlreiche Wanderwege, zwei Freibäder, Spielplätze, ein aktives Vereinsleben, das Museum, die kulturellen Veranstaltungen im Kloster Dalheim etc. sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
Lichtenau verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet. Erneuerbare Energien spielen hier eine große Rolle. Viele Arbeitnehmer pendeln allerdings nach Paderborn. Die Lage ist verkehrsgünstig: In 15 Minuten ist man auf der A33, in zehn Minuten auf der A44 und in rund 30 Minuten am Flughafen Paderborn-Lippstadt.

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